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    在皇庄、王庄派侍从太监担任“承奉”，位在田庄所设庄所经营田庄各种产业，并有旗校三、五十名跟随。

    以后各类田庄逐渐采取了派家人到庄所管庄，称为庄头，随带“庄头伴当”多人，充当打手，管理生产和收取田租。

    钦赐庄田，朱元璋时就有了，他曾诏令赐给亲王田千顷，以其租充当禄米。

    赐公主各占庄田一所，每年能收米2500石，以充禄米。

    这种钦赐庄田都被宣布为永业田，免租税。

    朱棣作燕王时，在宛平县私建田庄，称为王庄，用以筹集培植亲军的饷粮，即皇帝位后，改王庄为皇庄，这是明朝皇帝直接掠夺土地之始。

    宪宗时，没收太监曹吉祥之地为宫中庄地，也称为皇庄，以后皇庄越来越多。

    藩王、权贵也纷纷效尤，他们用向皇帝“请乞”、“奏求”等方式求得“钦赐”，于是就以官荒无主之地为名，无所顾忌地圈占民田。

    宗室、勋贵之后也把其他方式获得的土地挂在庄田里，因为就可以被当做永业田，而不用向朝廷缴纳租税。

    当然，这样的结果也导致地方官府可以征缴赋役的田地越来越少，加重了百姓负担，再最后不得不选择卖出自己的田地，而这些田地进入权贵手中也摇身一变成为庄田，如此恶性循环。

    原本在朱元璋的设想中，他赏赐的庄田其实是牧马草场或是河滩废地，定下这个制度是想着让他的子孙后代，自己去开垦荒田。

    这样既能保证自己的生活，又能保证国家的田地数目增长。

    但到了明朝中后期，因为宗室、勋贵名下的田地不用交税，朱家子孙和勋贵开始疯狂的进行土地兼并。

    嘉靖时期，因为宗室人口急速膨胀，田地快速减少以及官员贪腐造成财政支出大增，国家财政出现长期，大额的亏空，几乎耗光以前数代明朝皇帝积攒起来的老库。

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